Imóvel Comercial e Residencial à Venda na Av. Arquiteto Nildo Ribeiro da Rocha Maringá/PR

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, empreender ou unir moradia e negócio em um único endereço. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Maringá, este imóvel conta com amplo barracão comercial, apartamento residencial completo e edícula nos fundos, oferecendo versatilidade para diversas finalidades. Dimensões do imóvel: Área do terreno: 463,20 m² Área construída: 489,34 m² Barracão Comercial: Amplo espaço para comércio, depósito ou prestação de serviços 3 banheiros Excelente visibilidade e localização estratégica Apartamento Residencial: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar ampla Cozinha 3 banheiros Lavanderia Despensa Sacada na suíte Sacada na sala Edícula/Fundos: 1 quarto 1 banheiro Garagem: Capacidade aproximada para até 10 veículos Diferenciais: Imóvel com potencial para renda e valorização Ideal para empresas, clínicas, escritórios, distribuidoras, centros de treinamento ou investidores Estrutura que combina área comercial e residencial no mesmo local Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Maringá Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Adriano Umbelino - Creci: 42673 Tel. (44) 9 Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (PR) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar. A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento. *Valor do IPTU refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x.*